Упознајте Американце, Британце и Европљане који лете у градовима италијанских сеоских духова како би купили напуштене, распаднуте домове за 1 УСД


"Била је то инвазија – али позитивна!"

Тако је Гиусеппе Цациоппо, заменик градоначелника Самбуке на Сицилији, описао продају својих напуштених кућа страним купцима, чије су аукције почеле за само један евро, односно 1,12 долара.

Самбуца је успео да прода 16 историјских, али запуштених камених кућа купцима из САД-а, Кине, Француске, Британије, Русије и Аргентине.

Један је од многих градова у руралној Италији који су покушавали продати куће за само 1 УСД у последњој понуди за спас сеоских насеља која су урбанизацијом полако десеткована док градови и њихова предграђа успевају и постају пренасељени.

У кући од 1 евра у месту Муссомели, Сицилија.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Опширније: Италијанске куће за 1 УСД можда су јефтине прљавштине, али треба им много посла – погледајте унутра

Можда звучи превише добро да би било истинито, а ту је, наравно, увек улов. Некретнина за продају готово је увијек у рушеном стању, а градови предвиђају да се купци морају обавезати да ће потрошити хиљаде долара на обнову и обнову како би их поново учинили усељивим. Неки градови чак одређују да морате да радите тамо или да доведете породицу да бисте купили дом.

На пример, у случају Самбуце, купци морају пристати да троше најмање 15.000 евра или 16.700 долара на реновирање и предају безбедносни депозит од 5.000 евра или 5.600 долара, који се враћа све док су испуњени услови за куповину.

Упркос свему томе, странци су стигли у градове-духове Италије у потрази за понудом – посебно оним који су добили широку медијску покривеност.

Кућа од 1 евра у месту Цаммарата на Сицилији.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Али ко су тачно ти људи спремни да баце опрез на ветар и улажу у некретнине које можда нису ни видели, у областима о којима ништа не знају, без идеје о изгледима града?

Путовао сам на Сицилију, где је концентрисано више градова који покрећу евро-шему, да их уверим у себе, разговарам са људима који купују куће, као и градоначелницима и одборницима иза њих.

"На крају смо се сложили да да, то је било лудо и да, хтели смо то учинити"

Већину свог времена провео сам у Самбуца ди Сицилији, малом граду у центру Сицилије, који је – што је поштено рећи – добио најшири извештај о медијима у свим градовима који покрећу кућну шему евра.

Након што је ЦНН Травел писао о граду у јануару, уред градоначелника био је преплављен е-маиловима потенцијалних купаца.

"Никада нисам сањао да ће прича о Самбуци постати тако велика", рекао ми је градоначелник Самбуце Леонардо Циаццио.

"Али захваљујући овој вести о ономе што се дешавало у Самбуци и региону, сви су то приметили и то је једноставно експлодирало."

Неке куће од 1 евра у месту Самбуца на Сицилији.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Ниједна кућа није продата за евро. У мају су куће продате на слепој аукцији на којој су понуде почеле по једном еуру, а 16 кућа у власништву општине завршило је продају по ценама између 1.000 (1.100) и 25.000 (27.600).

Али то је био тек почетак. Шта је са људима који су се заљубили у Самбуку, али који су се изгубили на аукцији? Шта је са онима за које није био на дневном реду главни пројекат обнове?

Ваљда можемо кривити Фацебоок алгоритам.

Поред 16 у власништву локалне власти, додатних 50 некретнина продато је на приватном тржишту, уложивши више од милион евра (1,1 милиона долара) у инвестиције – и та бројка несумњиво наставља да расте у последњим месецима.

"Ми смо у касним шездесетима и нисмо желели да се бавимо пројектом недефинисаних димензија", рекла ми је Деборах Цавин из Аустина, Текас.

Деборах и њен супруг Гуиле купили су кућу од приватног купца за 50 000 ЕУР (55 000 УСД) након што су посетили Сицилију на крају путовања у Лондон.

Они су, као и многи други, чули за Самбуцу путем покривања ЦНН-а, а чим су почели да трагају, Самбуца је постао неизбежан.

"Ваљда можемо кривити Фацебоок алгоритам", рекла је Деборах.

Гуиле и Деборах Цавин одлучили су да купе имање у Самбуци.
Деборах Цавин.

Кавини су приказани око неколико домова који су били део једне евро-шеме, али ниједна није била сасвим тачна за пар који је желео довољно простора да њихова породица дође у посету, али је такође желео да остане у историјској арапској четврти града.

Затим је ујутро током лета њихов водич питао да ли желе да виде последњу кућу пре поласка.

"Мислили смо:" Добро, још један ", и наравно, то је била савршена кућа за нас," рекла је Деборах.

"На крају смо се сложили да да, то је било лудо и да, хтели смо то да урадимо."

Замјеник градоначелника Самбуце, Гиусеппе Цациоппо, унутар једног од градских домова за један еуро.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Гари и Тамара Холм из Калифорније такође су били задовољни што су на аукцији коначно пропустили куће, иако не по избору.

„Одабрали смо један и понудили смо 5.050 евра [$5,580] о томе ", рекао ми је Гари. Кућа је завршила за 10.000 евра [$11,040] – цена коју је Гари сматрао "превише".

"Када је то био евро – апсолутно. Али када је постао врста слепе аукције, мало је изазовније било шта треба да буде улагање", објаснила је Тамара.

Гари Холм на крову свог имања Самбуца.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Гари и Тамара су на крају платили 19.000 евра (21.000 долара) за свој дом, који су купили од приватног продавца уз помоћ заменика градоначелника, Цациоппо.

"Волимо да трошимо мало више унапред како бисмо имали нешто мање непознато", рекао је Гари.

Ипак, пар је признао да је цасе уно еуро био је сјајан увод у мали град: "Да нисам чуо за то кроз то, никад не бих нашао Самбуку и одлетео тамо и тада схватио да постоји толико прилика", рекла је Тамара.

"Као реклама за град: сјајно."

Гари и Тамара Холм испред свог новог дома у Самбуци.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Нису сви купци слетели са пола света. За Марие Оханесиан Нардин, Самбуца је био мало ближе кући.

Нардин је пореклом из Лос Анђелеса, али живи у Италији више од 30 година откако се оженио гондолиром треће генерације из Венеције.

Роберто Нардин и Марие Оханесиан Нардин.
Марие Оханесиан Нардин

Нардин ми је рекла да када је почела да изражава интересовање за Самбуцу, нико од њених италијанских пријатеља није ни чуо за то јер је ЦНН за пројекат преузео много веће интересовање од локалне штампе.

Међутим, реч се није дуго требала ширити – када је Нардин супруг био у банци и подизао чек на благајни за депозит у њиховом новом дому, банкарски службеник је затражио број њиховог архитекте.

"Мислим да се Самбуца истиче јер је добио такву међународну пажњу", рекао је Нардин.

И Нардин се одлучила да купи некретнину у Самбуци од приватног продавца, рекавши само да је плаћала "мало више од оног што су биле највише цене" на аукцијским кућама.

$ 1 неће вам набавити кућу у коју сте спремни уселити

Сада за стварност ситуације – ако дом за 1 УСД звучи превише добро да би био истинит, то је зато.

Једна од кућа од 1 евра у Муссомелију.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Већина имовине укључених у ове шеме напуштена је деценијама. Након земљотреса 1968. године у којем је погинуло више од 200 људи, многи становници на јужној Сицилији једноставно су уновчили своје осигурање и изградили нове, модерне куће одмах низ цесту.

То значи да су куће запуштене, ау неким случајевима пуне смећа и графита.

"Мислим, било их је пар који нису били чак ни структурирани", рекла ми је Тамара, која је и сама разгледала Самбукине некретнине од једног евра.

Исто тако, Нардин је рекао: "Оно што ме је највише импресионирало било је колико би рада било укључено у њихово чишћење.

Мислим, очигледно није највеће место, али то је 1.000 евра.

"И ко зна шта је унутра. Не знам има ли токсичних материја. Мораш да се бавиш таквим стварима."

Искрено, они су за то добили 1 долар – али то не значи да нису добра инвестиција.

Гиллиан Паине из Шкотске и њен супруг Данни били су једни од ретких људи који су успели да добију кућу на аукцији Самбуце – и на крају су платили свега 1.000 евра за своју имовину.

Гиллиан и Данни Паине.
Гиллиан Паине

"Мислим, очигледно није највеће место, али то је 1.000 €", рекла ми је Паине. "Дошао сам до закључка да је то била погодба."

Паине – која купује, обнавља и продаје имовину за живот у Великој Британији – рекла је да је њена реакција вероватно сасвим другачија у односу на остале странце који су вођени око домова од једног евра.

„Гледам како то иде,„ о боже, ово није тако лоше “, рекла је.

„Била сам пријатно изненађена, да будем искрена, величином соба и количином соба.

"Мислим да смо заиста добили потпуну погодбу, заиста имамо среће."

Унутар једне куће од 1 еура Самбуке.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Своди се на то да ли сте, попут Паинеса, спремни да ризикујете. Људи с којима сам разговарао углавном су куповали преко приватних власника, не зато што су пропустили имовину од једног евра, већ зато што су желели већу контролу над њиховом куповином. Желели су више простора, мање посла или места у старој четврти поред лепог ресторана.

Ако сте спремни да прихватите да савршени дом не постоји, онда се домови од једног евра и даље чине као најбоља инвестиција.

'Сада сам мало сицилијанка, мало муссомелијанка'

Берт Ванбеллинген и Нина Сметс.
Берт Ванбеллинген

У Муссомели-у, који такође нуди куће за евро, Берт Ванбеллинген је један од многих Белгијанаца који су населили сицилијански град.

Муссомели, град сицилијанске фондације, арапске баштине и, сада, белгијске емигранте.

Место је преплавило интересовање Београђана, након што га је белгијски лист Хет Лаатсте Ниеувс почео да покрива.

Убрзо након тога, нискобуџетни авиопревозник Рианаир недавно је најавио нову руту од Брисела до Катаније, другог града Сицилије.

Ванбеллинген је Муссомелију толико привукао да је купио више домова него што је знао шта да ради.

"[We bought] једна кућа за мене и моју жену ", рекао је.

"И након што имамо стан који сам саградио за децу. И трећу кућу … Још не знамо шта да радимо са тим."

Ванбеллинген је признао да је такође платио више од једног евра за некретнине, али пожурио је да дода да је „ако то упоредите са Енглеском или Белгијом, врло јефтино. Веома јефтино“.

Кућа Берта Ванбеллингена у Муссомелију има прилично терасу.
Берт Ванбеллинген

Није то све обична пловидба за нову демографску категорију Муссомелија – речено ми је да су одређени локални листови покренули нешто против њих након што је један изузетно пијани Белгијанац ухапшен.

Због тога је Ванбеллинген предузео додатне мере како би осигурао да он и његова породица буду перципирани као благослов, а не сметња муссомелијском друштву.

Постоје и гора места за мало посла од Ванбеллинген-овог балкона.
Берт Ванбеллинген

Нешто пре него што сам стигао, Белгијанац је приредио забаву за малишане у граду, употпуњену оштрим дворцем и забавним активностима. У граду није било особе која није имала добру реч да каже о њему.

"Морате се интегрирати. Град им припада", рекао ми је Ванбеллинген.

"И да, сад сам помало сицилијански, мало муссомелијански."

Италијански сеоски градови су задивљујући за гледање – нема ту никога ко би уживао у њима

Није само Ванбеллинген насељен у локални живот. Многи људи с којима сам разговарао наводе рустикални шарм свог града као један од најзначајнијих фактора у одлуци да инвестирају.

"Дивно је. Постоји град у граду", рекао је Нардин.

"Изгледа као из Диснеи филма", рекла је Тамара; "као" Пинокио ​​"."

Заиста, Самбуца је номинован на такмичењу за најлепше градове у Италији 2016. године, и тешко је расправљати се с новим становницима када узимају ставове из Терраззо Белведере, који ћете највероватније имати у потпуности сами.

Колоне у Самбуци.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Иако је град можда запањујући, у њему је неизрециво тихо. Појео сам у једном од неколико градских ресторана по мом доласку, и упркос задивљујућем погледу на залазак сунца и невероватно доброј вредности менија, место је било практично празно.

Предиван залазак сунца и нико да га посматра.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Кад сам посетио, многи од неколико ресторана и кафића које је Самбуца морао да понуди једноставно нису били отворени, а најближи супермаркет био је неколико минута вожње.

Неки дан сам посетио градски музеј који су морали посебно да отворе за мене.

Једна од многих празних соба у чуваном музеју Самбуке.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Све то узмите у обзир и можете заборавити на теретану, спа центар, терен за голф или било које друге садржаје за слободно време које можда очекујете на одмору.

"Мислим да град има пуно потенцијала и надам се да ће млађи људи остати или се вратити и отворити све више поврћа и ресторана и слично", рекао је Нардин.

"Јер ако сте овде провели неколико ноћи, знаћете да нема пуно избора за ресторане."

Цавин се сложио: "Рекао бих да у погледу барова, кафића и сличних ствари нема огромног избора."

Типичан затворени кафић у Самбуци.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

То је један од разлога због чега се Ванбеллинген одлучио за Муссомели за његову инвестицију: "Самбуца је, попут Акуавива, веома тих. Ми волимо да се одмарамо, али Муссомели је град. То живи.

"Постоје супермаркети, има свега. Овде има људи на улицама," додао је.

"То је разлика између Муссомелија и Самбуке."

Иако је још увијек тих, Муссомели се догађао пуно више од Самбуке.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Надамо се да су нови Самбукани. "Упознао сам младу жену која већ почиње да ради на свом енглеском јер жели да може да ради шетње и такве ствари", рекао је Нардин.

"Постоји осећај конкуренције због тога што сам се укључио у то ко је, а ко се не продаје."

Доиста, градоначелник ми је и сам потврдио да су Самбућани учили енглески језик у припреми за нове посетиоце: „Они [Sambucans] морао сам да се мало прилагодим јер се овде не говори енглески језик – тако да је постојала потреба да се људи обуче како би могли успешно да комуницирају са овом групом људи “, рекао је.

Око мог Б&Б показао ме је власник и његова тинејџерска ћерка који су му преводили од када је у школи учио енглески. Да ли ови новопечени младенци коначно нуде разлог да остану у својој домовини?

Преговарати или не – инвестиције су вредне улагања

Аутор, доле лево, изгорео од сунца, с неким од градских администратора Цаммарата.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Од свих људи с којима сам разговарао, изнова и изнова се појавио један фактор њихове одлуке да уложе у дом.

"Радио сам са локалним људима. Велики људи са великим срцима", рекао ми је Ванбеллинген.

"Смејемо се, правимо задовољство, фестамо, једемо заједно, пијемо заједно. То је Муссомели."

"Људи су били мислим више него било који други појединачни елемент […] Разлика за нас је озбиљна када купујемо место, "Цавин је слично рекао за Самбуца.

„Сви са којима смо упознати […] био је толико наизглед задовољан да се неко из Америке заинтересовао за њихов град. И наравно, то је управо тако, тако љубазно и тако шармантно ", додала је.

И Тамара је рекла да су је људи натерали да се "окрене и врати".

"Не говорим сјајно италијански и никога нисам познавала. Појавила сам се и спријатељила се", рекла је, "Први дан. Било је лудо."

Човек који ужива у миру Самбуке.
Том Мурраи / Бусинесс Инсидер

Цациоппо је уверен да је ово прекретница у историји Самбуке.

"То је за нас револуција", рекао је.

„За шест месеци можда је 60 породица стигло из различитих земаља да купе куће у Самбуци.

„Око 2.000 туриста је такође дошло […] Одседају у Самбуци, једу у ресторанима, купују вино, одседају у пансионима. За економију, то је будућност Самбуке. "

На основу начина на који његови нови становници причају о потенцијалу града и његових шармантних људи, тешко је не сложити се с њим.

Прочитајте више отпреме Том Мурраи из Италије овде.